物業(yè)+養(yǎng)老青島市場還處于探索階段

從去年至今，物業(yè)公司上市的數(shù)量達到高峰。尤其是恒大、融創(chuàng)接連物業(yè)獨立上市，可能吸引了很多人關(guān)注這個行業(yè)。青島某物業(yè)公司相關(guān)負責人表示，公司目前南方部分高端項目涉及了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，但山東區(qū)域目前還在探索階段。該負責人表示，物業(yè)企業(yè)涉足養(yǎng)老最大的優(yōu)勢就是有自己項目的服務(wù)人員，物業(yè)企業(yè)做社區(qū)居家養(yǎng)老相當于在物業(yè)平臺上疊加增值服務(wù)，成本可以和物業(yè)管理相互分攤，因此收入來源上相當于凈增加。而且現(xiàn)在很多小區(qū)物業(yè)管理都是管家負責制，管家對自己負責的業(yè)主非常熟悉，有利于開展服務(wù)工作；對于客戶來說，對物業(yè)更有信任感，體驗也會更好，特別是在安全方面更放心，有助于其開展進一步的工作。

但是從目前青島市場實際情況來看，物業(yè)+養(yǎng)老還是呼聲大，實際落地的少。某業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在地產(chǎn)項目的配套養(yǎng)老用房提供不了是一個關(guān)鍵問題，除非有政策傾斜，要求每個社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的時候有強制要求。