養(yǎng)老地產(chǎn)興起!醫(yī)養(yǎng)結(jié)合打造老年迪士尼社區(qū)?

前段時(shí)間，位于福州晉安區(qū)的泰康之家·福園項(xiàng)目正式開(kāi)工。據(jù)悉，這將成為福州首個(gè)大規(guī)模、全功能、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。而它的出現(xiàn)也讓不少人關(guān)注起了養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。

人口老齡化速度加快

話(huà)說(shuō)在人口政策上，現(xiàn)在與過(guò)去相比最大的不同恐怕就是放開(kāi)了三胎政策，相比于過(guò)于的只生一個(gè)好，似乎現(xiàn)在更多的是要求多子多福，然而究其原因則是來(lái)源于國(guó)內(nèi)人口老齡化速度加快的現(xiàn)象。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在過(guò)去的20多年間，國(guó)內(nèi)65歲以上的老年人口數(shù)量增加了1.16倍，在2000年時(shí)國(guó)內(nèi)65歲以上人口占比就達(dá)到7%，而根據(jù)全國(guó)第七次人口普查的數(shù)據(jù)顯示，65歲以上人口占比達(dá)13.5%；有專(zhuān)家預(yù)言我國(guó)將在2035年之前將進(jìn)入高度老齡化社會(huì)。

未富先老、低生育率已經(jīng)成為了我國(guó)老齡化的特征，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2021年最新數(shù)據(jù)顯示，65歲及以上人口為20056萬(wàn)人，占全國(guó)人口的14.2%。而這是中國(guó)65歲及以上人口占比首次超過(guò)14%。

養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸興起

老齡化人口的增多也逐漸帶動(dòng)起了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，其中養(yǎng)老地產(chǎn)逐漸興起，畢竟面對(duì)這么多的老齡化人口，如何養(yǎng)老，怎么樣養(yǎng)老的確是個(gè)問(wèn)題。

首先從政策上來(lái)講，2021年起中央和地方政府就持續(xù)出臺(tái)各類(lèi)養(yǎng)老相關(guān)政策，鼓勵(lì)和推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)建設(shè)，聚焦養(yǎng)老服務(wù)體系和行業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

其次，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2020年底，全國(guó)共有各類(lèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和設(shè)施32.9萬(wàn)個(gè)，較上年增加12.5萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)了61.27%。2020年整個(gè)中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到了14757億元，養(yǎng)老地產(chǎn)的確正在不斷壯大。

就目前來(lái)說(shuō)，北京、上海、江蘇、廣東等地是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地方，其中北京擁有較多代表性養(yǎng)老企業(yè)，而養(yǎng)老院產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)最主要的則是分布在上海地區(qū)。

打造老年迪士尼社區(qū)

福州作為福建的省會(huì)城市，在2021年實(shí)施了零門(mén)檻落戶(hù)，確實(shí)為福州帶來(lái)了大量的人口，但實(shí)際上福州的老齡化問(wèn)題也蠻厲害的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，福州的社會(huì)撫養(yǎng)比從2010年六人普的29.37%上升到2020年七人普的40.44%，也意味著福州的老齡人口撫養(yǎng)比例大大增加。

晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)的泰康之家·福園項(xiàng)目的正式開(kāi)工，也為福州的老齡化人口和養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)辟出了一條新的道路。據(jù)悉，泰康之家將養(yǎng)老服務(wù)與康復(fù)醫(yī)療及保險(xiǎn)產(chǎn)品深度融合，打造 老年迪士尼，滿(mǎn)足了長(zhǎng)輩們老有所醫(yī)、老有所樂(lè)、老有所為的需求。

近年來(lái)，福州也開(kāi)始關(guān)注起養(yǎng)老地產(chǎn)，在此前的土拍中就有涉及到養(yǎng)老地塊的開(kāi)發(fā)與規(guī)劃，譬如在去年最后一次土拍中，位于萬(wàn)寶商圈的宗地2021-71號(hào)地塊就被要求建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)照料中心2000m，由此可見(jiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)正在逐漸發(fā)展中。