物業養老方案:物業養老服務方案

物業養老模式可以有效緩解目前的養老壓力，已經有不少物業企業開展了養老服務，初步達成了物業養老方案，以下介紹物業部分物業養老服務方案，可以做參考。物業+養老服務解決方案，咨詢：4000-119-160

一、卓達物業的“全齡化社區養老”經前期調研和精心策劃，2007 年 10 月卓達物業推出了“全齡化社區養老”。具體做法如下：對設施設備進行智能化、適老化改造；利用各類場館、場地建設老年餐廳、老年人活動中心，開設老年大學等；整合社區內外養老資源，打造一站式養老服務供應平臺；利用互聯網技術構建社區健康管理體系，實現線上線下服務傳遞；專職服務和全員參與相結合，保障養老服務常態化運行；積極宣揚孝道，推進社區孝文化建設。物業+養老服務解決方案，咨詢：4000-119-160

“全齡化社區養老”以物業服務為平臺，調動整合小區內外所有能為老年業主服務的資源和力量，圍繞健康管理、專業照護、家政服務、旅居服務四大核心，提供 672條個性化養老服務，讓老年業主可以在家享受上門養老服務，或不出社區就能享受到專業化養老機構的服務，集居家、機構和社區綜合服務為一體，實現“老有所養，老有所樂，老有所安，老有所為”。這一社區養老特色服務不僅廣受業主歡迎，提高了業主滿意度，還帶動了卓達物業的品牌價值提升和卓達集團房地產開發項目的旺銷，贏得了社會各界的高度評價。物業+養老怎么落地，咨詢：4000-119-160

二、綠城物業的“學院式養老”綠城物業有70%的項目都是住宅項目，業主群體中老年人的占比很高，對養老服務的需求強烈。基于對客戶需求的了解，綠城物業自 2007 年起開始了養老服務的創新探索，2011年初步完成“學院式養老”模式的理論研究，2014年“學院式養老”產品“頤樂學院 1.0”落地烏鎮雅園項目，現今已成為物業養老服務的標桿項目，2019年又推出了“頤樂學院 2.0”，落地之江陶然里項目。“學院式養老”是在所建的園區內以老年大學的形式為老年人提供生活照料、康復理療、學習娛樂等養老服務。服務內容包括“頤”—健康管理、醫療康復護理、設計居家養老生活等；“樂”—設計各種有趣的活動內容，使老年人生活充實，保持愉悅；“學”—借助大學課程體系，使老年人能夠繼續學習，豐富精神生活；“為”—以學院為中介，幫助老年人重新回到社會發揮余熱。

根據所管項目的老年人數量、硬件條件等，綠城物業將項目分為 A、B、C三級，依據不同等級提供“頤、樂、學、為”不同模式的服務。老年業主可以根據自己的需要選擇“走讀”“寄宿”或“走讀”和“寄宿”混合的形式參與其中。目前綠城物業結合客戶需求完善了 23 大類、124 余項的康養服務產品，兼顧老年人的生活安排和情感提升，貼合老年人的生理與心理需要，顯示出很強的市場議價能力 。物業+養老怎么落地，咨詢：4000-119-160

三、保利物業的“三位一體”養老服務保利物業于2014年開始為在管社區進行適老化改造，2015年開始社區居家養老服務的探索，在其所管社區設立了“和院健康生活館”，提供健康管理、康復理療、營養餐桌、老年用品銷售等服務。2017年保利物業對“和院健康生活館”進行了迭代升級，將機構定位為社區嵌入型小規模多機能養老服務中心，并更名為“保利和悅會”。在進入每一個城市之前，保利和悅會團隊會對該城市的養老產業進行深度調研，當宏觀條件與區域條件都比較成熟時才會啟動項目選址。確定落地后，與落地項目的物業團隊積極溝通，借助物業團隊資源縮減前期落地成本，解決養老服務中選址難、入戶難、盈利難的問題。物業+養老怎么落地，咨詢：4000-119-160

由于社區養老服務需求多而散，單靠自身資源難以提供全部的養老服務，因此除了孵化自己的養老服務品牌，保利物業還與養老服務市場的第三方服務商、產品方合作，進行服務資源整合，借力第三方服務機構滿足老年業主的多樣需求。另外，保利物業還打造了長者智能化服務平臺，利用互聯網技術實現緊急呼叫、預約上門健康護理、讓子女能隨時監測長者的身體狀況等功能。

北京思公司在多年智慧養老平臺研發的基礎上，結合與過去物業公司合作的經驗，根據國家“關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見”的政策精神，借助于先進的移動互聯網、物聯網、智能硬件，通過云計算、人工智能、大數據等技術手段，開發了智慧物業服務+養老服務綜合管理平臺系統應對在物業企業運營管理模式下的居家社區養老場景。系統提供包括上門服務、日間照料、線上商城、門店管理、物業管理、巡視探訪、文娛活動、智能看護（定位服務、視頻監控、智能家居、智能安防）、緊急救助、呼叫中心、醫養結合等一系列完整的智慧養老社區需具備的功能，以滿足致力于提供多元化、商業化的養老服務的物業企業運營管理的需求。物業+養老怎么落地，咨詢：4000-119-160