北京試點全齡友好型住宅項目,老年家庭首付最低35%
時間：2022-10-01 10:57 來源： 作者：小通 人瀏覽
8月4日，北京市住房和城鄉建設委員會發布消息，今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行建設全齡友好住宅項目試點。老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房的執行首付比例35%。
近年來，為積極應對人口老齡化，北京市作出了系統安排并采取了一系列舉措。《北京城市總體規劃（2016年2035年）》明確了90%居家養老、6%社區養老、4%機構養老的9064養老服務發展目標，實施多種方式擴大養老服務設施總量供給。《北京市居家養老服務條例》提出著力構建三邊四級養老服務體系。
《北京市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》明確了提升養老服務品質，構建多元參與的養老格局，優化養老服務空間布局的中長期規劃和目標。北京市還編制了《十四五時期老齡事業發展規劃》，提出了開展示范性老年友好型社區創建工作，實施現有居住社區建設補短板行動，鼓勵開發建設老年宜居住宅、專業化養老社區。
為提升老年人居住品質和居家養老服務，市住建委會同有關部門，積極推進老舊小區適老化改造、老樓加裝電梯、鼓勵物業企業開展定制養老服務等工作。截至目前，已完成366個老舊小區改造項目，加裝電梯2607部，老舊小區生活環境和適老性得到極大改善。
在此基礎上，北京市還創新實施在平原新城地區建設全齡友好住宅項目試點。今年在第二批次供地時，已選取昌平區平西府、順義區福環、順義區薛大人莊等三宗地進行試點。試點項目將在配套設施、室內空間、交通流線設計、公共空間、智慧應用與安全保障、服務等方面進行適老性建設，也兼顧其他年齡段市民居住需求，打造適合全齡居住的社區和住宅產品。
考慮到多數老年家庭購房支付能力相對較弱，因年齡原因貸款年限也受限，為了切實解決老年家庭購房中的實際困難，經市政府批準，對中心城區老年家庭（60周歲及以上）購買上述試點項目，并把戶口遷至試點項目所在地的，給予一定的支持政策。包括：老年家庭名下無住房且無在途貸款的，購買試點項目普通住房執行首付比例35%、非普通住房執行首付比例40%，以及相應的貸款優惠利率；購買試點項目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%執行；其子女可作為共同借款人申請貸款。
據了解，下一步，北京市將進一步擴大全齡友好項目建設，同時研究對多孩家庭、職住平衡購房等合理住房需求的支持措施。
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本文標題：北京試點全齡友好型住宅項目,老年家庭首付最低35%
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