湖南長(zhǎng)沙:新建住宅應(yīng)配備居家養(yǎng)老服務(wù)用房

日前，湖南省長(zhǎng)沙市政府辦公廳印發(fā)了《長(zhǎng)沙市新建住宅項(xiàng)目配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交管理辦法(試行)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），從12月1日起施行，有效期2年。

按照要求，在長(zhǎng)沙市進(jìn)行新建住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，并按協(xié)議約定進(jìn)行移交，而配套的居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)達(dá)到精簡(jiǎn)裝修、入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)。

配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)歸街道所有

居家養(yǎng)老服務(wù)用房，是指長(zhǎng)沙市住宅項(xiàng)目配建用于為社區(qū)居家老年人提供生活照料、保健康復(fù)、精神慰藉、文化娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。

《辦法》規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)前與所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣（市）民政行政主管部門(mén)（監(jiān)證方）簽訂三方協(xié)議，明確配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房的具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、移交辦法以及三方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)。

配套的居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)達(dá)到精簡(jiǎn)裝修、入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)障礙、消防、供電、供水、燃?xì)狻⑴潘⑼ㄓ嵲O(shè)施等應(yīng)符合要求。配套的廚房和衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置排氣道，并應(yīng)具備安裝機(jī)械排氣裝置的條件。居家養(yǎng)老服務(wù)用房?jī)?nèi)用水、用電、用氣等設(shè)備應(yīng)獨(dú)立計(jì)量。

開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房竣工驗(yàn)收合格之日起3個(gè)月內(nèi)，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施以及有關(guān)建設(shè)資料全部無(wú)償移交所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）。經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、簽訂的協(xié)議或相關(guān)政府部門(mén)批復(fù)，將配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房產(chǎn)權(quán)辦理在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）名下。

優(yōu)先保障孤寡、失能、重度殘疾、高齡老年人

已配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房，必須用于養(yǎng)老服務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或改作他用。若因城鄉(xiāng)建設(shè)等確需改變用途的，應(yīng)當(dāng)依法按照不低于原有規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)就近補(bǔ)建或者置換。

所屬街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮配套居家養(yǎng)老服務(wù)用房的作用，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心或社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)站，為社區(qū)老年人提供便捷、可及的社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)，嚴(yán)禁空置和閑置。

《辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障轄區(qū)內(nèi)符合條件的孤寡、失能、重度殘疾、高齡老年人，以及計(jì)劃生育特殊家庭、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象等人員的基本養(yǎng)老服務(wù)需求。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以老年人需求為導(dǎo)向，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，因地制宜為老年人提供日間照料、養(yǎng)老助餐、長(zhǎng)期托養(yǎng)等個(gè)性化、標(biāo)準(zhǔn)化、專(zhuān)業(yè)化的普惠養(yǎng)老服務(wù)。